2021年，在我国贷款利率市场化改革的背景下，房贷利率也进行了多次调整。房贷利率的变化直接影响着购房者是否缴纳高昂的房产利息，也关系到银行的整体利润和监管政策。接下来，我们就来看看2021年中国房贷利率的现状。
1.基准利率上浮5%
首先是基准利率，根据央行政策，房贷利率和LPR（贷款市场报价利率）挂钩。房贷利率既有基准利率，又有上浮利率。基准利率是LPR，上浮利率就是银行会根据个人的资质、房屋情况等因素进行修正。目前我国的房贷利率最高上浮幅度为基准利率的5%。
2.新房优惠利率较低
若是购买新房并进行房贷，银行给出的利率相较二手房会有优惠。此外，若是购买在售楼盘，银行会与开发商合作给出更为优惠的利率。这也是为什么某些楼盘利率低、有优惠的原因。
3.房贷利率上涨
上半年以来，房贷利率涨声一片。根据数据统计，截至6月份，全国85家银行中有三分之一以上银行已经上调房贷利率。对此一方面是因为央行在借贷市场上增加了资本金，限制了银行贷款的规模，使问题更为严重；另一方面则是银行为弥补去年房贷利润不足。
在选择房贷时，购房者应当注重市场消息的关注并在能力范围内选择优惠利率以最大限度节省房贷成本。同时，银行在灵活进行房贷的审核和利率制定上，也是能够帮助购房者降低压力并获得资金支持的。
