写字楼是为了满足政府、企事业单元、金融机构以及其他机构等的办公需要而设计制作的一种多层楼房，是商业地产中的一种物业类型。
写字楼主要特点
- 多层楼房，一样平常跨越5层
- 用于办公的专业修建
- 配有电梯等设施
- 一样平常位于市中心或商业区内
- 以出租和销售为主要谋划方式
与通俗住宅楼相比，写字楼有多种多样的形态，可以是塔状楼宇、裙楼、低层修建等，但都以内部办公空间为设计焦点，而且注重修建工艺，园林景观等服务。
写字楼的租赁和销售
在中国市场上，写字楼一样平常凭证租赁和销售两种模式运营。小规模的写字楼能够满足一些小型公司的办公需求，而大型企业、外企等多数会选择租赁较大的写字楼提高品牌形象，同时满足多样化办公需求。
写字楼租金的影响因素
- 地理位置，交通便利水平
- 楼层崎岖，采光情形等硬件设施
- 物业治理质量
- 市场和金融情形等
写字楼的租金水平会由于上述因素的影响发生颠簸，因此，在选择租赁写字楼时，需要综合各方面思量，选择适合自己的写字楼。
