什么是小产权房呢？小产权房指的是没有纳入主城区规划和城市建设管理的旧住宅，不能办理房屋所有权证，属于无法合法登记，且只能存在30年的商品住宅，原因是违规建造，导致开发商未能完全履行土地使用权规划许可证所规定的条件以及手续。 石家庄市小产权房以外违法建筑、乱搭乱建、占用道路、违法拆除和矛盾纠纷是近年来城市管理的主要工作之一。
小产权房房产存在的现状：
- 小产权房存在政策风险。
- 小产权房在市场上难以流通，售价也相对较低。
- 无法交易、贷款和转移，流通性有局限；
- 不能保障消费者的合法权益；
- 存在政策风险，有被拆迁的风险。
石家庄市在2019年出台了《关于加强和规范小产权房管理的意见》，旨在从一定程度上压缩小产权房市场，提高通透率和规范化水平。
有购置小产权房的意向的市民需慎重考虑，谨防上当受骗。对于已经购买小产权房的业主，则应该咨询专业的法律建议，了解小产权房的权益和风险，避免发生纠纷。