什么是工抵房？
工抵房，即工作人员公积金贷款购房。工抵房是指在本人缴纳住房公积金的前提下，配合银行贷款购房，采用房屋作抵押，利用个人住房公积金为抵押物的购房贷款方式。
工抵房的基本条件
- 具有购房资格及还款能力；
- 与购房人已缴存住房公积金，并存在缴存记录；
- 用于购房的自有住房必须为本人及其家庭成员居住，严禁用于其他经济用途；
- 符合银行对购房人的贷款条件；
工抵房的优势
1. 住房公积金贷款利率低。
2. 银行贷款期限较长，还款数额相对较小。
3. 贷款申请条件宽松，一般个人缴存住房公积金满一年即可申请，可多人联名或与配偶联名申请。
4. 工抵房银行按个人购房贷款政策办理，无需提供其他抵押及担保物，也不需要第三方还款担保人。
工抵房的劣势
1. 工抵房只能买新房，不能买二手房。因为新房可以作为抵押，而二手房的抵押物性质不够清晰。
2. 比起传统的商业贷款、综合贷款、公积金组合贷款，工抵房可能会有更多限制，包括贷款额度、房屋面积限制等。
3. 工抵房优先级相对较低，如果银行有风险因素需要回收贷款，那么工抵房往往是优先受到冲击的。
