房产赠与税(房产赠与税具体怎么计算？来看详解！)

家里换了新房，不需要当前的房产，赠与给自己的孩子或者其他需要的人是很常见的，但是一定要注意相关的赠与税的问题，否则会让你不得不花费一大笔额外的开销。

首先，我们需要弄清楚的是什么是赠与税。赠与税是根据赠与行为对受赠方及其财产的变化所产生的义务，在赠与税法律规定的应税财产价值上按照一定比例征收的税费。

那么，房产赠与税有着自己独特的计算方法。在赠与双方是父母、子女、配偶的情况下，赠与房屋的应税金额是由税务机关评估机构评估的市场价格，按照20%的税率进行计算；如果赠与双方不属于上述亲属关系，应税金额则为房屋的评估价格，在此基础上按照30%的比例计算赠与税。

此外，赠与双方在民事法律行为、赠与协议的形式和程序方面要符合相关规定，否则也有可能存在纳税的问题。

所以，在赠与房产的过程中，一定要详细询问专业人员，确保赠与交易合法并且赠与税的问题得到了解决。