现如今，购房成为了大多数人生活中的必然选择，而房产贷款则成为了许多购房者购房的主要方式。对于房产贷款，选择何种形式，选择何种银行机构都是需要认真考虑的问题。接下来，小编将从贷款类型、贷款额度与期限、还款方式三个方面为大家一一分析。
第一、贷款类型
主要分为商业贷款和公积金贷款。
1、商业贷款
商业贷款的利率较高，银行机构更注重借款人的信用状况，因此商业贷款适合信用较好的个人家庭或小微企业。
2、公积金贷款
公积金贷款的利率相对较低，申请者需要在公积金中缴纳一定的时间才能够申请，这种贷款更适合稳定的工资收入，缴纳公积金的居民。
第二、贷款额度与期限
银行机构所提供的贷款额度大致相同，但期限多样，可根据自身情况制定还款期限，但贷款期限过长可能会增加还款压力，应该理性评估自身还款能力。
第三、还款方式
现阶段常见的还款方式包括等额本金、等额本息和按期还息到期还本三种。
1、等额本金
每月还款时本金还款额相等，利息部分逐月递减，对长期还款压力小，对长期贷款压力小且利息较低。
2、等额本息
每月还款总额相等，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，适用于贷款期间收入稳定的人员。
3、按期还息到期还本
还款期间只需还月利息，到最后一期一次性偿还贷款本金，对于短期借款以及做项目型投资的企业较为适用。
最后，选择合适的贷款方式应该充分考虑自身情况，并对比多个银行机构的报价，选择最优惠的银行机构，避免因贷款方式不当而增加自己的还款压力。
