房产抵押：如何正确进行？

现代人购房已经成为一项必修课程，但是28个月还款才能过户，这确实让人有些犯愁，答案是“抵押”。抵押是按照房屋的市场价值，把房屋质押给银行或其他机构，获得一定的贷款额度，不需要等待拥有全部房款才能拿到房产。但是，房屋抵押虽好，但也有一定风险，若不慎选择了想当然的贷款方案，后果往往不堪设想。所以，正确的房屋抵押方法很有必要。

如何进行房产抵押才算正确？

1. 了解自己的还款能力，不贪图短期利益。
2. 要仔细了解不同金融机构的借款利率、贷款期限、还款方式及逾期罚息等信息，并根据实际情况进行申请。
3. 了解银行的抵押担保方式、财产保全方法等基本知识，不可盲目跟从。
4. 注意资质要求，找正规机构办理手续。

为什么，有人会被抵押逼到无路可走？

许多购房者被广告中的低利率所吸引，在不了解自己的经济承受能力的情况下，轻易签订抵押信贷合同，最终还款逾期，随后被银行强制执行，房产也因此被变卖以抵消债务。

如何避免被抵押逼到无路可走？

1. 要根据自己的经济状况，确定合理的还款额度和期限。
2. 逐一对比不同机构的还款利率和要求，选择符合自己经济承受能力的抵押方式。
3. 必要时求取法律援助，保护法律权益。